대부분의 토지는 잘 정리된 구획을 가지고 있지 않습니다. 일부 택지지구처럼 깔끔하게 구획된 지역도 있지만, 이는 극히 제한적입니다. 그래서 토지를 조사하거나 직접 방문할 때 가장 큰 어려움 중 하나가 바로 토지 경계를 확인하는 일입니다.
지적도를 준비해 가면 어느 정도 도움이 되지만, 이마저도 불편함이 많습니다. 지적도에는 실제 위성사진이나 항공사진이 나타나지 않기 때문에 혼동이 생길 수 있습니다. 예를 들어, 인접한 주택의 담장이 토지 안으로 들어온 경우나 예상치 못한 경사면·절벽이 포함된 경우가 이에 해당합니다. 이런 상황은 곧바로 재산상의 손해로 이어질 수 있습니다.
이런 문제를 보완하기 위해 스마트 국토정보 앱을 활용하는 것이 효과적입니다. 이 앱은 스마트폰에 내장된 GPS를 기반으로 현재 위치의 지적도와 항공사진을 동시에 보여줍니다. 또한 토지의 지번, 지목, 면적, 공시지가, 용도 등 다양한 정보를 한눈에 확인할 수 있어 매우 유용합니다.
스마트폰 기종에 따라 위의 링크를 클릭하면 Play Store 또는 App Store로 바로 연결됩니다.
- 지번을 몰라도 GPS 기반으로 현재 위치의 토지 정보를 확인할 수 있습니다.
- GPS가 작동하지 않는 경우 ‘위치찾기’ 기능을 활용할 수 있습니다.
- 토지를 선택하면 지번, 지목, 면적, 공시지가 등 상세 데이터가 표시됩니다.
이처럼 스마트 국토정보 앱은 토지 조사 시 반드시 활용할 만한 도구입니다. 다만 모바일 중심으로 제작된 서비스라, PC에서 접속하면 전용 인터페이스 없이 모바일 페이지가 그대로 로딩됩니다. 이 때문에 화면이 다소 불편하게 보일 수 있습니다.
“스마트 국토정보”를 포털 검색창에 입력하면 해당 웹페이지를 찾을 수 있으며, 첫 번째 검색 결과를 클릭하면 접속 가능합니다.
스마트 국토정보 PC 홈페이지 : m.nsdis.go.kr
다만 사이트 속도는 다소 느린 편입니다. 최근 정부 관련 사이트들의 안정성 문제나 네트워크 환경 영향도 있지만, 기본적으로 서버 속도가 빠르지 않은 점을 감안해야 합니다. 그럼에도 불구하고 토지 조사를 하려는 분들에게는 꼭 필요한 플랫폼입니다.